Como todos los vecinos del municipio han podido comprobar, se ha producido una revisión de los valores catastrales en todo nuestro municipio.
Entendemos que esta revisión se efectúa en el momento menos oportuno posible, desde un punto de vista económico, ya que la situación financiera que atravesamos permite pocas “alegrías” a las cada vez más maltrechas economías domesticas.
Por esto, el realizar una subida de este impuesto que esta en torno al 150% de media (llegando algunos vecinos a multiplicar hasta por cinco su aportación a las arcas publicas), es cuando menos una medida desafortunada y demuestra la falta de tacto del equipo de gobierno al solicitarlo, máxime teniendo en cuenta que esta es la segunda subida del impuesto que ellos mismos realizan en dos años.
Vamos a analizar las decisiones tomadas por nuestros dirigentes al respecto.
A los pocos meses de tomar posesión de sus cargos, el tripartito tomo la decisión de subir un 20% el IBI (la contribución) con el animo de incrementar los ingresos municipales. En ese momento, desde el PP les invitamos a reflexionar antes de formalizar la subida, ya que la situación económica no era idónea para “cargar” a las familias con más lastre.
Haciendo caso omiso, como es costumbre, de nuestra solicitud, incrementaron ese 20%.
No contentos con los números que esa subida les arrojaba y solo un mes después de llevarla a cabo, el señor alcalde solicito por escrito que se realizase una revisión catastral, aun siendo conocedor de que dicha revisión se realizaba en el peor momento posible y les explicamos porque.
Para realizar una revisión de este tipo, se hace un sondeo del mercado en los últimos años, de manera que los valores que se han tomado de referencia son los del momento más alto del ciclo inmobiliario en la historia y que difícilmente se volverán a alcanzar a corto y medio plazo.
Por lo tanto, hay terrenos e inmuebles cuyo valor catastral hoy, es superior a su valor de mercado.
Si a esto le unimos que las economías familiares han sufrido una desaceleración brutal, nos encontramos con una ecuación de difícil solución para muchas de ellas, ya que a la preocupación por hacer frente a los gastos corrientes se va a unir un impuesto de
Viendo el actual malestar de nuestros vecinos, parece que lo que toca es toca la tratar de dar pena, para lo cual, el concejal de hacienda, Miguel Ángel Diez Sierra, ha manifestado en diferentes foros que uno de los mas perjudicados por la revisión es el señor alcalde, al que según el, han valorado sus terrenos en 60.000 € por cada carro de tierra, cuando la realidad es que no llega ni a los 6.000 €. ¿Por qué tratan de engañar? ¿se quiere dar lastima?
Entendemos que la valoración realizada, a petición de nuestro alcalde, es desproporcionada, sin que los miembros del tripartito gobernante hayan tratado de minimizarlo en ningún momento. Al parecer, esta es la forma que tienen de velar por los intereses de los vecinos.
Para “maquillar” esta subida, han aplicado una reducción, de manera que la subida se cobre progresivamente en los próximos 10 años. Les vamos a poner un ejemplo de como calcular la subida real de su contribución con un cuadro real de los que pueden encontrar en sus cartas y sus términos.
BASE IMPONIBLE 58.712,17 € | VALOR BASE 24.105,48 € |
REDUCCION 31.146,02 € | ULTIMO AÑO CON REDUCCION 2018 |
BASE LIQUIDABLE 27.566,15 € |
Valor imponible – Es el valor actual de su bien inmueble tras la valoración catastral realizada
Valor Base – Es el valor de su inmueble antes de la valoración (pueden observar la brutal diferencia existente)
Reducción – La cuota que dejan de cobrar en el presente año, para maquillar la subida, el año próximo será inferior, el siguiente aun mas y así hasta desaparecer totalmente en 2018.
Base liquidable – Cantidad final sobre la que se calcula el impuesto de este año. Es el resultado de restar al valor del inmueble (base imponible) la reducción de cada año. El 0,48% de esta cifra es la cuota que se cobrara este año, pero no la subida real.
En este caso, el inmueble pasa de tener una cuota anual de 115,71 € (el 0,48% del valor anterior 24.105,48 €) a tener una cuota de 281,82 € (el 0,48% del valor actual 58.712,17 €). Prácticamente un 150 % más caro.
Para minimizar este impacto inicial, la cuota de este año será de 132,31 € aplicando la reducción que nos venden, aunque como pueden comprobar, no es real.
Realicen la cuenta de su propio inmueble e intenten entender porque se ha elegido este momento tan inoportuno para realizar esta doble subida.
Nosotros todavia no lo hemos conseguido...
