Hoy vamos a hablar de las viviendas de protección oficial, un poco de todo, de las que se van a hacer en nuestro municipio y de las que se podrían hacer si el equipo de gobierno estuviese interesado.
Como es por muchos conocido, se han presentado unas viviendas de protección oficial en Ajo, concretamente en la zona que va desde detrás de la iglesia de San Martín y paralela a la avenida principal.
Estas viviendas van a ser construidas y promovidas por una empresa privada, propietaria del suelo sobre el que se van a levantar. Este sistema de gestión encarece el precio de las viviendas de protección, ya que para hallar el valor de las mismas hay que sumar por un lado el precio de la construcción del inmueble, por otro el precio del suelo sobre el que se construye y que el promotor compro en pleno boom inmobiliario y el margen comercial que la empresa privada marque para cada una de ellas. A esta cuenta hay que restar la ayuda que el gobierno da por ser viviendas de protección y nos encontramos con el precio final de las mismas.
Con este sistema, los precios de las viviendas anunciadas en Ajo rondaran los 120.000 €, ya que el terreno repercute en casi 36.000 € por piso mas el margen comercial de la empresa y resulta casi imposible bajar de ahí. Hoy en día este es el precio de la vivienda libre en el pueblo, solo hay que sondear el mercado para darse cuenta.
Lo que la mayoría de los vecinos desconoce, es el hecho de que el ayuntamiento de Bareyo tiene una parcela urbana de su propiedad en esos mismos terrenos, donde se pueden construir 15 viviendas de protección oficial. Estas viviendas no tendrían ningún aumento en su precio por el terreno, ya que este es propiedad municipal, ni por supuesto, se verían incrementadas con ningún tipo de margen comercial al ser construidas por el organismo público en lugar de una empresa privada. Con estos datos, las viviendas oscilarían entre los 70.000 y 80.000 € y tenemos el ejemplo de las construidas en Argoños, este mismo año, sobre terreno municipal y que se mueven en esos precios.
Entonces ¿cuál es el motivo de que se haya optado por hacer las más caras teniendo opción de hacer las más baratas? ¿Por qué no se ha mirado por los vecinos que en estos tiempos, difíciles para todos, no tienen posibilidad de acceder a la vivienda libre? La explicación es fácil.
Uno de los promotores de la empresa que pretende construir las viviendas es José Martínez Marco, candidato por el PRC en las elecciones municipales de 2007, que además es el arquitecto encargado del proyecto de las mismas.
Si el ayuntamiento levantase las 15 viviendas de protección en terreno municipal, los beneficiarios tendrían precios de promoción “de verdad”, pero por otro lado este promotor no podría dar salida a un terreno carísimo que en estos momentos de paron inmobiliario tendrían difícil salida al mercado.
Ante la disyuntiva de que las viviendas de protección, “protejan” al vendedor o al comprador, el equipo de gobierno ya ha tomado una decisión.
En definitiva, el promotor se quita el terreno de encima y los vecinos pagan las viviendas en torno a un 60% mas caras que si las hiciésemos en terreno municipal y lo pagaran al precio de la vivienda libre hoy.
También nos ha sorprendido el tema del proyecto presentado en el ayuntamiento para estas viviendas.
En el acta de la junta de gobierno con fecha 4 de septiembre de 2009, observamos que el técnico municipal hace un informe negativo del proyecto presentado y firmado por José Martínez Marco, solicitando a este ultimo que subsane nada mas y nada menos que 23 deficiencias graves en el mismo, relativas a la red viaria, abastecimiento de agua, saneamientos de fecales y pluviales, red de electricidad, telefonía, gas, etc… ¿Cómo se puede haber anunciado la subasta de estas viviendas sin haber subsanado estos errores?
También es mas que curioso el hecho de que el técnico municipal que informo desfavorablemente dicho proyecto haya sido sustituido por otro justo la semana siguiente a realizar su informe.
Por otro lado, también se pretenden construir 7 viviendas en Bareyo, en este caso en un terreno de propiedad municipal y vecinal. En la anterior legislatura se realizo un estudio que permitía la construcción de 14 viviendas en ese mismo terreno, con la única condición de soterrar el tendido eléctrico.
Con esta obra, que supone una inversión de unos 40.000 € se podrían construir 14 viviendas en lugar de las 7 proyectadas.
En Guemes también contamos con terreno municipal para 2 viviendas de protección, aunque en este caso no se han planteado ejecutarlas.
En resumen, el ayuntamiento dispone en este momento, de suelo gratis para hacer 31 viviendas a precios realmente de protección oficial, no de vivienda libre:
Cesión del desarrollo de
Terreno municipal y vecinal en Bareyo 14 viviendas
Terreno municipal en Guemes 2 viviendas
Y señor alcalde, no vamos a preguntar por las 34 viviendas anunciadas a bombo y platillo en enero de 2008, detras del ayuntamiento, porque no sabemos donde las habrá aparcado, nos tiene acostumbrados a estos cambios de rumbo. Aquí les dejo la noticia del Diario Montañés que se hacia eco de ello.
http://www.eldiariomontanes.es/20080108/region/bareyo/pleno-inicia-tramites-para-20080108.html
En el grupo Popular de Bareyo siempre hemos impulsado y apoyado la construccion de viviendas de proteccion oficial, pues somos conscientes de que hay muchos vecinos cuya situacion economica no les permite acceder a la vivienda libre y los politicos debemos velar por el bienestar de todos ellos. Por eso no entendemos que le den prioridad a la construccion de viviendas por parte de un promotor privado que tendran el mismo precio que la vivienda libre y les invitamos a reflexionar y reconducir la situacion, ya que estan en disposicion de hacerlo, y construir viviendas a precios realmente razonables.
La decision esta en manos del tripartito que nos gobierna
